قدمة عن مشكلة تسربات المياه وأثرها على المباني

تسربات المياه تُعد واحدة من أخطر المشكلات التي تواجه المباني السكنية والتجارية في السعودية، خصوصًا في المدن التي تشهد ارتفاعاً في درجات الحرارة وتغيرات مناخية مستمرة مثل الدمام، الخبر، الجبيل، الظهران، القطيف، والأحساء.
وتُعد شركة الفحص المعتمد للمقاولات العامة من الشركات الرائدة في مجال كشف وإصلاح تسربات المياه باستخدام أحدث التقنيات العالمية بدون تكسير وبأعلى درجات الدقة.

إن إهمال تسربات المياه قد يؤدي إلى مشكلات كبيرة مثل:

• تلف الجدران والأسقف.

• ظهور الرطوبة والعفن.

• ارتفاع فواتير المياه.

• تشققات الخرسانة وضعف البنية الإنشائية.

• تلف الدهانات وانبعاث الروائح الكريهة.

• مشاكل صحية نتيجة العفن والبكتيريا.

ولأن الوقاية خير من العلاج، أصبح من الضروري الاعتماد على شركات متخصصة تمتلك الخبرة والأجهزة الدقيقة، وهذا ما تقدمه شركة الفحص المعتمد للمقاولات العامة.

الفصل الأول: أسباب تسربات المياه في المباني

تسرب المياه لا يحدث من فراغ، بل له أسباب متعددة، ومن أهمها:

1. مشاكل السباكة الداخلية

• تلف المواسير بمرور الزمن.

• استخدام مواسير رديئة خلال البناء.

• ضغط مياه مرتفع يسبب انفجاراً تدريجياً.

• لحامات غير احترافية.

2. مشاكل خزانات المياه

• حدوث شروخ دقيقة في جسم الخزان الخرساني.

• ضعف مادة العزل.

• عدم تنظيف الخزان مما يؤدي لتآكل الخرسانة.

• تمديدات التغذية والصرف الرديئة.

3. تسربات الأسطح

• عدم وجود عزل مائي جيد.

• تصدع السطح بسبب حرارة الشمس.

• انسداد مصارف المياه.

• استخدام مواد عزل غير مناسبة.

4. دورات المياه والمطابخ

• تهريب من قواعد الحمامات.

• تسرب من مواسير الصرف أو التغذية.

• تهريب من البانيو أو الحوض.

• ضعف العزل الأرضي والجوانب.

5. مشاكل الخزانات العلوية والأرضية

• استخدام مواد عزل قديمة ضعيفة.

• تآكل الحديد داخل الخزان مما يسبب الشروخ.

• تسرب مياه التدفئة أو التكييف.

الفصل الثاني: كيف تؤثر تسربات المياه على المباني؟

1. تآكل الخرسانة

عندما تتسرب المياه داخل الجدران أو الأسقف، فإنها تتفاعل مع الحديد مما يؤدي لصدأه وتآكل الخرسانة تدريجياً، وهو أخطر ما يمكن أن يواجه أي مبنى.

2. انهيار الدهانات وظهور البقع

تبدأ الدهانات في الانتفاخ والتقشر، وتظهر بقع سوداء أو صفراء على الحائط.

3. الروائح الكريهة

تسرب المياه يعني رطوبة، والرطوبة تعني بيئة مناسبة للعفن والبكتيريا، وبالتالي تنتشر روائح كريهة داخل المنزل.

4. ارتفاع فاتورة المياه

تسرب بسيط غير مرئي قد يستهلك مئات اللترات يوميًا دون أن يشعر صاحب المنزل.

5. مخاطر صحية

الرطوبة تسبب مشاكل في التنفس والتحسس خصوصًا للأطفال.

الفصل الثالث: طرق كشف تسربات المياه – بدون تكسير

شركة الفحص المعتمد للمقاولات العامة تعتمد على أحدث أجهزة كشف التسربات في السعودية، ومنها:

1. أجهزة كشف التسرب الصوتية (Acoustic Detection)

هذه التقنية تعتمد على تتبع صوت تسرب المياه داخل المواسير بدقة عالية.

مميزاتها:

• بدون تكسير.

• سرعة كبيرة في الكشف.

• دقة في تحديد نقطة التهريب.

2. أجهزة التصوير الحراري (Thermal Camera)

تستخدم في كشف التسربات داخل الجدران عبر قياس فروق الحرارة بالمواسير.

3. أجهزة ضغط المواسير (Pressure Test)

يتم رفع ضغط الماء داخل المواسير لمعرفة مكان الخلل.

4. أجهزة الغاز المحقون (Tracer Gas)

يتم حقن غاز آمن داخل المواسير، ويحدد الجهاز مكان خروجه بدقة.

5. الكاميرات الداخلية (Inspection Cameras)

كاميرات صغيرة جدًا تدخل داخل المواسير لرصد التهريب.

الفصل الرابع: خطوات العمل في شركة الفحص المعتمد

تتبع الشركة خطوات دقيقة لضمان اكتشاف التسرب بشكل احترافي:

1. الفحص المبدئي

مهندس متخصص يقوم بمعاينة المكان وتحديد احتمالات التسرب.

2. الكشف بأحدث الأجهزة

يتم استخدام الجهاز المناسب حسب نوع المشكلة والموقع.

3. تحديد نقطة التهريب

بدقة 100% بدون تخمين.

4. إصلاح المشكلة

• تغيير المواسير التالفة.

• إعادة لحام الوصلات.

• معالجة العزل.

• إعادة عزل الخزانات أو الأسطح عند الحاجة.

5. اختبار ما بعد الإصلاح

تجربة ضغط جديدة للتأكد من عدم وجود أي تهريب.

6. تقديم تقرير للعميل

يشمل:

• مكان التسرب.

• نوع الخلل.

• طريقة الإصلاح.

• نصائح لمنع تكرار المشكلة.

الفصل الخامس: تسربات خزانات المياه

1. أسباب تسرب خزانات المياه

• شروخ في الخرسانة.

• ضعف عزل الجدران.

• تلف مواسير التغذية.

• التمدد الحراري.

2. كيفية كشف التسرب من الخزان

• تتبع مصدر الرطوبة حول الخزان.

• التصوير الحراري.

• فحص العزل.

• اختبار تعبئة الخزان.

3. علاج تسربات الخزانات

تقدم شركة الفحص المعتمد للمقاولات العامة أفضل حلول معالجة الخزانات مثل:

• العزل الإيبوكسي.

• عزل الفوم.

• عزل البيتومين.

• إصلاح الشروخ بالحقن.

الفصل السادس: كيفية الوقاية من تسرب المياه في المنزل

1. تركيب سباكة بجودة عالية

استخدام مواسير PPR ألمانية أو تركية يضمن عمرًا طويلًا.

2. العزل الجيد أثناء البناء

عزل الأسطح والخزانات والحمامات أمر أساسي.

3. تنظيف الأسطح باستمرار

تفادي انسداد المصارف.

4. الفحص الدوري

فحص سنوي لمنع حدوث تسرب مفاجئ.

الفصل السابع: لماذا تعتبر شركة الفحص المعتمد هي الأفضل؟

1. استخدام أحدث أجهزة كشف التسرب بدون تكسير

الأجهزة ألمانية وأمريكية ذات دقة عالية.

2. فريق هندسي متخصص

فنيون مدربون على أعلى مستوى.

3. ضمان على العمل

تقديم ضمان حقيقي بعد الإصلاح.

4. أسعار مناسبة

أسعار تنافسية مع جودة مميزة.

5. سرعة الاستجابة

خدمة 24 ساعة في الدمام والخبر والجبيل.

6. خبرة طويلة في المجال

سنوات من العمل في كشف وإصلاح تسربات المياه.

الفصل الثامن: خدمات أخرى تقدمها شركة الفحص المعتمد للمقاولات العامة

• عزل الأسطح بالفوم.

• عزل الخزانات.

• كشف تسربات الكهرباء.

• ترميم منازل.

• إصلاح السباكة والتمديدات.

• عزل الحمامات قبل وبعد التشطيب.

• مكافحة الرطوبة والعفن.

• صيانة شبكات المياه.

تسربات المياه ليست مجرد تهريب بسيط في المواسير، بل مشكلة خطيرة قد تؤثر على سلامة المبنى وصحة الساكنين.
ولأن الحل يحتاج إلى خبرة وأجهزة متطورة، فإن الاعتماد على شركة الفحص المعتمد للمقاولات العامة هو الخيار الأمثل لضمان كشف دقيق بدون تكسير وإصلاح كامل مع ضمان.

سواء كنت تواجه تسربًا في الحمام، المطبخ، الخزان، السطح أو الجدران—لا تتردد في طلب فريقنا المتخصص.
سلامة منزلك تبدأ من كشف تسربات المياه بشكل احترافي.